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東光國小樓店3房3衛 高雄房仲顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：31.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
皓東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登輝美景
- 總坪數：34.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：7.41 坪
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東光國小 陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：澄和市場
附近交通：中山高
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東光國小 陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：澄和市場
附近交通：中山高
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但追求大空間」或是「打算長期自住兼居家創業」**的買家。總價近 1,100 萬在高雄市三民區能買到 34.4 坪並具備電梯、3 衛浴的配置，性價比極高，且生活機能完善，非常適合有小孩或需居家辦公的家庭。
然而，並不建議將此視為單純投資增值標的，或是對隱私與採光有高要求的買家首選。一樓的隱私問題與商辦稅率成本是長期持有的隱憂。若您能接受屋齡老舊的事實，並願意投入裝潢改善，這是一筆值得考慮的入場機會；若考量未來快速轉手獲利，則建議慎重評估流通性風險後再行決定。
問與答
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